MASA SUKU BUNGA FLOATING KPR RUMAH

Suatu siang tanggal 31 Desember 2014, saat di lapangan lokasi kerja, saya di sms dari adek saya ,

Ini bunyi SMS nya : 

Mas, Awakmu dapet surat pemberitahuan dari bank BTN Blora tentang kenaikan suku bunga.

Alamat KTP saya masih beralamat rumah orang tua, sedangkan saya bekerja di luar jawa. Setelah saya pulang kerja dan sampai di rumah, baru saya balas sms adek tuk membuaka surat tersebut, dan dia menjawab SMS bunyinya ;

Naek jadi 14% dari awalnya 7.49% mulai tanggal 7 Oktober 2014. Suratnya tertanggal 1 September 2014.

Saya tidak terlalu terkejut saat terima sms adek perihal pemberitahuan tersebut, karena kenaikan sudah saya ketahui (sebelum surat tersebut diterima adek) dari auto debet tabungan BTNyang selalu saya check tiap bulan.

Yang jadi pertanyaan saya adalah kenapa suratnya baru sampe tanggal 31 desember 2014 sedangkan suratnya tertanggal 1 september 2014, lalu saya tanyakan ke adek saya perihal alamat yang tertulis di surat tersebut, dan.....ternyata alamat suratnya ada kekeliruan penulisan.

Rumah merupakan salah satu kebutuhan primer sebagai tempat bernaung sebuah keluarga.

Kemudian saya buka laptop, dan mulai cari - cari di web perihal kenaikan suku bunga BI,

Dan terlihat adanya kenaikan BI rate, dimana saat saya mengambil KPR konvensional pada okt 2012 BI Rate sebesar 5.75 % dan okt 2014 sebesar 7.50 % serta pada akhir tahun pada Des 2014 sebesar 7.75 %.

sumber : www.bi.go.id

Pada saat saya mengambil KPR BTN pada okt 2012 dimana suku bunga flat KPR BTN sebesar 7.49 % selama 2 tahun. Dan saya melakukan prediksi pada saat bunga floatingnya nanti akan sekitar 10 - 11 % , nah dari prediksi tersebut saya lakukan perhitungan cicilan perBulan dengan menggunakan suku bunga floating KPR sebesar 11 %. 

Saya tiap Bulan lakukan transfer ke tabungan BTN yang nilai perhitungannya menggunakan bunga floating perkiraan yang saya estimasi sendiri, hal ini saya lakukan tuk mengantisipasi setelah 2 tahun akan berlaku bunga floating KPR.

Satu hal ini yang kadang terlupakan oleh kita akan bunga floating KPR. Fokus kita lebih pada promo - promo KPR bank yang memberikan nilai bunga flat yang rendah dan fasilitas2 lainnya...

Kesiapan kita setelah selesai masa bunga flat KPR sangat lah penting, dimana kita bisa memperhitungkan dimana kesiapan kita tuk membayar cicilan secara berkelanjutan dan lancar atau supaya tidak terjadi gagal bayar. Dengan ketidak siapan kita maka banyak hal2 lain yang penting bisa menjadi korban, seperti investasi pendidikan atau pun investasi masa depan lainnya.

Nah dalam analisa blog ini, saya sarankan untuk memperhatikan dan dilakukan analisa Bunga Floating saat akan mengambil KPR dan 2 tahun kemudian juga harus kita tanyakan pada sales KPR pada Bank tersebut (dimana anda akan memutuskan / membandingkan dengan bank lainnya) tuk membuat estimasi/perkiraan saat bunga floating berlaku maka kita sudah siap dengan cicilan yang baru tersebut hehheehe...

Salam Investasi.